Anger-Markt | Neuordnung ehemaliges Rathausareal
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Ausgangssituation
Eingebettet in die laufenden und zukünftigen Neugestaltungen der historischen Innenstadt und Fußgängerzone ist das Projekt zur Neuordnung des ehemaligen Rathausareals. Seit dem Umzug der Stadtverwaltung aus dem modernisierungsbedürftigen Rathaus im Jahr 2006 stand das Gebäude leer. Die Stadthalle war lange Zeit Veranstaltungsort für kulturelle Ereignisse in Wülfrath. Da ein Weiterbetrieb für die Stadt aufgrund der Haushaltssituation sich finanziell problematisch darstellte, waren beide Gebäude abgängig und sollten durch einen Neubau ersetzt werden. Die Stadt Wülfrath verfolgte das Ziel an diesem Ort einen neuen, qualitätsvollen „Publikumsmagneten“ in der Wülfrather Innenstadt zu entwickeln. Eine wichtige Ankernutzung sollte der Einzelhandel mit marktgängigen, nicht in der kleinteiligen Altstadt vorhandenen Flächengrößen darstellen. Durch die Schaffung eines modernen, den heutigen und lokalen Erfordernissen entsprechenden Flächenangebots an diesem Standort wurde eine Initialwirkung für den gesamten Einzelhandel des zentralen Versorgungsbereiches erzeugt, die zu einer stärkeren Positionierung des Einzelhandels in Wülfrath führt.
Das Plangebiet liegt südöstlich der Wülfrather Fußgängerzone im Zentrum der Stadt und bildet die Schnittstelle zwischen Altstadt, den Haupteinkaufsbereichen, dem Sport- und Schwimmzentrum der Stadt, der Haupt- und einer Grundschule sowie dem Stadtpark. Aufgrund der strategischen Lage und der besonderen Lagegunst des ehemaligen Rathausareals besitzt die Fläche ein besonderes Potential für die Aufwertung und Attraktivierung der Innenstadt.
Gestaltungs- und Nutzungskonzept
Es wurde ein Einkaufszentrums als Riegel entlang der Goethestraße errichtet. Die Straßenfrontseite wurde attraktiv gestaltet, der Straßenraum wird durch die neue Bebauung gefasst und trägt somit zur Aufwertung der Innenstadt insgesamt bei. Der rückwärtige Bereich wird für oberirdische Stellplätze genutzt. Das Gebäude bietet Platz für einen Vollsortimenter, einen Discounter sowie ergänzende Einheiten für den Einzelhandel wie z.B. ein Bäcker/Café im Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss. Die Stellplatzanlagen und die Anlieferung sind über die Parkstraße erreichbar. Die Ecksituationen der Bereiche Goethestraße mit Schul- und Parkstraße werden durch großzügige Glasfronten aufgelockert. Die Höhe des Gebäudes orientiert sich an der Umgebungsbebauung. Ebenso fügt sich das Gebäude durch die Farbgestaltung (weiß / grau / eisenoxidrot) in das Umfeld ein.
Die bestehende Verbindung zwischen Stadtpark und Krappsteich über die Schulstraße bleibt auch zukünftig erhalten. Der Freibereich des Jugendhauses wurde in 2014 neu gestaltet. Im Zuge der Umgestaltung der Goethestaße wurde auch der Halte- und Wartebereich des Bushaltepunktes verändert.
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Umsetzung
Der Stadtrat hat im Jahr 2009 den Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan gefasst. Das Beteiligungsverfahren der Nachbarkommunen, Behörden, Träger öffentlicher Belange sowie der Öffentlichkeit lief bis Mitte 2011. Unter Federführung der Wohnungsbaugesellschaft mbH (GWG) konnte die Focus Real Estate AG als Investor für das Einkaufszentrum gewonnen werden. Anfang Dezember konnte dann in der Ratssitzung der Satzungsbeschluss für den Bebauungsplan gefasst werden und auch die Unterschrift über Kaufvertrag und Städtebaulichen Vertrag mit dem Investor ist erfolgt. Als Mieter stehen u.a. EDEKA, ALDI, Rossmann, Takko und die Bäckerei Evertzberg fest.
An dem von der Stadt Wülfrath initiierten Namensfindungswettbewerb beteiligten sich insgesamt 125 Personen, darunter 110 Wülfrather. Gewünscht war ein Name mit lokalem Bezug gewünscht und so sind sehr kreative Vorschläge gemacht worden. Die häufigsten Nennungen gab es rund um die Themen "Anger", "Goethe", "Wülfrather ..." und "Kalkstadt". Die Jury, bestehend aus Vertretern der Stadt und des Investors, hat sich im März 2011 zugunsten des Namens "Anger-Markt" entschieden.
Im März 2012 wurde mit den Abrissarbeiten begonnen. Anschließend konnte im Sommer 2012 der Neubau gestartet werden. Aufgrund des harten Winters verzögerten sich die Bauarbeiten ein wenig, sodass die Eröffnung im September 2013 stattfand.
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Ansprechpartner
Caroline Hanses
Planungsamt
Am Rathaus 1
42489 Wülfrath
Telefon: 02058 18-237
Telefax: 02058 181-237
c.hanses@stadt.wuelfrath.de